此次海淀区公租房摇号配租的对象，并没有突破已有的保障房轮候家庭，暂时没有纳入非京籍人士。

　　根据海淀区住保办的通知，符合三项条件之一的家庭可以申请此次公租房配租。

　　●2010年11月30日参与第一批廉租租金补贴，且有意向配租公租房，摇号获得选房顺序号的家庭；

　　●2010年11月30日及2010年12月17日参与经适房、限价房摇号获得选房顺序号且未选房的家庭；

　　●2010年12月31日（含）之前取得市级备案资格，且尚未配租配售相应保障房的廉租租金补贴家庭、经适房和限价房轮候家庭。

　　■ 海淀试点

　　海淀区住保办昨天宣布，从即日起启动公租房意向登记及选房配租，首批提供的房源为苏家坨公租房项目和远洋沁山水公租房项目，海淀也是北京首个试点公租房摇号配租的区县。石景山等区也将于近期开始公租房的配租。

　　配租标准 考虑家庭代际因素

　　海淀区住保办表示，其他保障房轮候家庭在原先的备案时，就会根据家庭人口、性别等标准，对应配租配售几居室的标准。公租房分配也考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口数量等因素来确定，以通过市级备案时的原配租配售标准为准。

　　不过鉴于房源限制，原配租为单间平房的，可升档配租1居室；由于此次筹集房源中没有3居室，原配租配售居室为3居室的，可降档配租2居室，并在2居室选房家庭前参加选房。

　　此外，对于去年年底前获得备案但尚未配租配售保障房的轮候家庭，如果是单亲2人户申请家庭，而且子女年满10周岁的，此次可配租2居室的公租房。申请家庭中含年满60周岁老人的，可纳入优先配租范围。

　　租金标准 将略低于市场租金

　　租金是所有申请家庭关心的问题。

　　海淀区住保办表示，此次配租的公租房租金将由产权单位拟定，并报区住保部门、财政部门核准后实施。租金标准将考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定，并实行动态调整。

　　根据市住建委委托专业估价机构测定的公租房所在区域市场租金，海淀区苏家坨项目周边市场租金价格为30元/建筑平方米每月；石景山区远洋沁山水项目周边市场租金价格为49元/建筑平方米每月。

　　北京对于中低收入家庭承租公租房，政府还将给予一定的租金补贴。这些家庭最终实际支出的租金，是标准租金减去补贴剩余的部分。

　　登记申请 申请者可买经适房

　　海淀区住保办表示，各街道、乡镇住保部门将于本月17日开始正式受理此次公共租赁住房的意向登记。之前已进行过